La Ciudad del Siglo XXI
El proyecto “Ciudad de San Fernando” es una ambiciosa propuesta estratégica para abordar el desarrollo futuro de nuestra ciudad en los próximos años.
¿UN GUETO DE MADRID ADOSADO A SAN FERNANDO?
El Ayuntamiento de Madrid tiene previsto contra toda lógica urbanística y de racionalidad en la gestión de servicios, desarrollar un enclave residencial de unas 1800 nuevas viviendas dependientes del distrito de Vicálvaro junto al casco urbano de San Fernando. Nuestro planteamiento es INTEGRAR ese desarrollo y a sus futuros residentes en nuestro municipio.
SAN FERNANDO PRETENDE UNA PERMUTA DE ESTE ENCLAVE CON MADRID
Sin embargo, lo que hasta ahora se le ofrece a la capital hace que no muestre interés por ello. Planteamos dar VIABILIDAD a la permuta, ofreciendo a Madrid terrenos para el desarrollo comercial, terciario y logístico a ambos lados de la autovía A2 previstos en el Plan General de Ordenación Urbana de 2002 y cuyo desarrollo el Ayuntamiento de San Fernando de Henares tiene dificultades para impulsar. Los terrenos que se cederían a Madrid incluirían establecimientos comerciales donde ya hay marcas implantadas aportando ingresos fiscales tales como el hipermercado CARREFOUR y DECATLON en el parque de medianas superficies CAMINO REAL.
UN PLAN DE ENSANCHE PARA SAN FERNANDO DE HENARES
La propuesta se centra en un proyecto de ensanche residencial para la ciudad sobre dos áreas concretas diferenciadas:
1. El sector del “Cerro de La Amarguilla” denominado “Ensanche de San Fernando” por el Plan General de Madrid a intercambiar con este municipio.
2. Los terrenos públicos entorno a la antigua factoría desmantelada CYTEC que son de propiedad municipal.
UNA NUEVA EXTENSIÓN DE LA CIUDAD
El plan parcial proyecta el nuevo barrio como una extensión de la ciudad de San Fernando al otro lado de la carretera de Mejorada.
En él se planifica la construcción de unas 2200 nuevas viviendas, de las cuales la mitad tendrán algún tipo de protección recibiendo el Ayuntamiento por cesión de aprovechamiento lucrativo la edificabilidad y suelo correspondiente a unas 220 de ese total de viviendas previstas para el desarrollo de programas de vivienda pública.
El barrio tendrá una población residente a la colmatación y consolidación del desarrollo residencial que comporta de entre 6.000 y 7.000 habitantes, con un periodo de desarrollo estimado de doce años, abordándose la urbanización en su totalidad de manera unitaria dado el tamaño de la operación.
El barrio integra las necesarias infraestructuras de urbanización, zonas verdes y equipamiento comunitario.
OBJETIVOS DEL PLAN
El plan parcial de ensanche previsto se desarrollará sobre las siguientes premisas:
* Lograr un desarrollo residencial de densidad media en continuidad con la ciudad existente.
* Diversidad de los usos integrados en la edificación con uso característico residencial.
* Cuidado diseño del espacio público.
* Un modelo de movilidad sostenible a escala urbana dando prioridad al peatón, la bicicleta y al transporte público.
* Nuevos equipamientos al servicio del barrio y de la ciudad.
* Nuevas zonas verdes y deportivas.
* Las infraestructuras de saneamiento y depuración para favorecer una adecuada gestión y tratamiento del agua.
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