Plataforma Cívica San Fernando de Henares llevará al pleno municipal de enero su propuesta para dar viabilidad al cambio de uso a residencial a la parcela Dotacional que actualmente ocupa el Almacén Municipal de Obras y Servicios del Ayuntamiento en la calle de Alava del barrio de Parque Henares.
La iniciativa parte de la base de dar viabilidad urbanística a ese cambio de uso, determinando la edificabilidad admisible para viviendas en la parcela, reservando parte a zona verde, previendo asimismo reserva de superficie construida en planta baja para equipamiento comunitario y plazas de aparcamiento bajo rasante.
La idea tiene en cuenta no introducir un número de viviendas que comprometa los ratios de equipamiento y zona verde en un barrio ya muy densificado con déficit de zonas verdes públicas locales, conforme a los estándares del vigente plan general de ordenación urbana, que es anterior a la Ley 9/2001 del Suelo de la CAM, que se modifica recientemente en la llamada Ley Ómnibus y que posibilita los cambios de uso a residencial de parcelas dotacionales sin uso o con usos obsoletos.
A tal fin a finales de octubre se realizó un ESTUDIO DE DETALLE preliminar para la ordenación de la parcela, que integraría unas 75 viviendas, 140 plazas de aparcamiento en doble sótano y una nueva plaza parque público de unos 2000 m2.
La finalidad de estás nuevas viviendas, debería servir para ofertar vivienda asequible en régimen de alquiler dentro del municipio, contando para su construcción con la iniciativa privada. Al tratarse de suelo público en suelo urbano consolidado con todas las infraestructuras y servicios necesarios, el precio de repercusión de suelo y urbanización serán bajos, lo que favorecerá viviendas a precios más asequibles, sin renunciar a óptimas calidades en cuanto a espacio y elementos constructivos, con un diseño sostenible, funcional y de vanguardia.
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