Más incógnitas que certidumbres...
VISITA SORPRESA
Además de demorarse la visita se produce sin que se haya concertado con el Ayuntamiento de San Fernando de Henares, lo que es sin duda, un claro síntoma de cómo están las relaciones del Gobierno Municipal con el Regional.
CON UN PSEUDO PROYECTO INTEGRAL BAJO EL BRAZO:
Pero Ayuso no ta venido de vacío. Ha llegado con un proyecto cuyo coste asumiría la Comunidad de Madrid para la recuperación del entorno urbano del "Complejo Dotacional El Pilar" que se convertiría en la segunda mayor zona verde urbana del municipio, para lo cual han realizado una vistosa infografía de cómo supuestamente sería ese nuevo parque que requiere previamente de las siguientes actuaciones:
1. La declaración de ruina por parte del Ayuntamiento de todos los edificios del complejo.
2. La demolición de los edificios por parte de la Comunidad de Madrid.
3. La modificación puntual del Plan General para cambiar el uso de la parcela actualmente dotacional a zona verde por parte de Ayuntamiento y Comunidad, que deberá de someterse a información pública.
4. El proyecto en sí del nuevo parque urbano que entendemos debiera abordarse en un proceso participativo abierto a sugerencias y aportaciones del Ayuntamiento y los vecinos, teniendo en cuenta que se trata de un área céntrica de la ciudad y que el proyecto no parezca que nos viene impuesto como "regalo" de la Comunidad de Madrid.
Obviamente previo a todo eso está la consolidación y estabilización de los terrenos en todo el triángulo formado por las calles Presa, Calonge y Ventura de Argumosa, para lo que la Comunidad de Madrid ha adjudicado los trabajos técnicos por importe de 10 millones de euros, habiendo comenzado las tareas del mismo con carácter de urgencia.
MEJORAS EN LAS INFRAESTRUCTURAS DE SANEAMIENTO Y DEPURACIÓN:
Asimismo, se han anunciado inversiones en materia de Infraestructuras de saneamiento para el municipio algunas de ellas ya ejecutadas como el nuevo colector de la calle Presa, que supondrán crear un tanque en la depuradora para el tratamiento de aguas salinas procedentes del túnel del metro, así como la modernización de la EDAR de Casaquemada, que se verá aliviada de los efluentes del nuevo colector de Ajalvir que será derivado a la nueva depuradora de Torrejón de Ardoz.
UNA OFICINA PARA ATENDER A LOS VECINOS AFECTADOS POR LA L7B DE METRO
La Comunidad de Madrid ha alquilado un local en la misma zona afectada donde se va ubicar una oficina de la administración regional destinada a la tramitación de los expedientes por daños patrimoniales a las viviendas de los vecinos víctimas de los hundimientos, así como exponer e informar al resto de los vecinos del municipio sobre las líneas de actuación y mejoras sobre las que se está trabajando. No sabemos no obstante cuando resultará operativa dicha oficina ni con que recursos técnicos y humanos va contar para esa labor.
MUCHAS INCÓGNITAS
Pese a todas las novedades y la repercusión política y mediática que ha supuesto la visita de Ayuso a San Fernando de Henares. Son muchos los interrogantes pendientes de concretar y referiremos los siguientes:
1. ¿Qué se va hacer con los solares vacantes de los edificios de viviendas DEMOLIDOS y que quedarán inedificables?, ¿va expropiar la Comunidad de Madrid ese suelo en favor de sus propietarios en la parte proporcional correspondiente a sus viviendas?. El no hacerlo deja en un limbo legal esos solares además de resultar una carga para sus propietarios, toda vez que sobre dicho suelo no podrán hacer nada. Eso afecta también a la actual calificación pormenorizada de su uso como residencial dentro del suelo urbano de la ciudad.
2. ¿Dónde se piensa reubicar y en qué condiciones las dotaciones que albergaba el céntrico Complejo Dotacional El Pilar cuyo suelo tras la demolición de sus edificaciones pasará a ser zona verde?. Estamos hablando de la escuela infantil El Tambor, la Escuela de Adultos, la Escuela Oficial de Idiomas, una sala de exposiciones así como dependencias municipales de Cultura. Esto supone de facto la pérdida de equipamientos públicos en el centro mismo de la ciudad.
3. ¿Qué alternativas viables se va dar a la pérdida de suelo residencial en el municipio con la consiguiente pérfida de población censada, y en qué ámbitos se podrá materializar la correspondiente edificabilidad a tal fin?.
4. ¿Qué garantías nos dan los trabajos de consolidación y estabilización de los terrenos en torno al pozo de bombeo en el área delimitada para los mismos de que no se reproduzca y progrese el proceso kárstico y los hundimientos que conlleva?.
5. ¿Se han logrado resolver las deficiencias constructivas del pozo de bombeo según proyecto de ejecución del mismo, logrando que sea IMPERMEABLE para evitar que se sigan filtrando aguas al terreno?.
Estamos todos de acuerdo en que la prioridad en estos momentos son los vecinos víctimas de esta situación, pero es IMPERATIVO plantearse también estas cuestiones.
13 de Octubre de 2022.
