RECUPERAR EL CENTRO DE SAN FERNANDO
Plataforma Cívica San Fernando de Henares - @Pcs 7 de Octubre de 2021
UN PLAN ESPECIAL PARA RECUPERAR EL COMPLEJO DOTACIONAL "EL PILAR" y la REHABILITACIÓN y/o RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DAÑADAS y/o ARRUINADAS POR LOS HUNDIMIENTOS EN TORNO AL TÚNEL DEL METRO.
Dejar a los vecinos y vecinas de San Fernando de Henares, afectados por los hundimientos del METRO con sus viviendas desvalorizadas por daños estructurales de difícil reversión o en ruina , con un complejo dotacional arruinado a escasos metros de una Plaza de España también vacía y deteriorándose día a día víctima de un litigio judicial por una nefasta gestión municipal, y con unas arcas municipales en quiebra técnica con una deuda de más de 200 millones de Euros, para un municipio de poco más de 39.000 habitantes, son gravísimos problemas que desvalorizan el municipio en general y el centro del pueblo en particular, y pueden acabar por convertirlo en degradado y marginal.
Este es el análisis que hacemos de la coyuntura que se da en el centro de San Fernando, donde el Complejo Dotacional "El Pilar" es otro foco de ruina y abandono, que se suma al de la Plaza de España.
UN PLAN DE REHABILITACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DAÑADAS POR EL METRO
Rehabilitación, demolición y nueva edificación de edificios de viviendas con daños estructurales por las afecciones del metro. Valoración previa de la aptitud los terrenos cuyas parcelas queden vacantes tras la demolición por ruina de sus edificios, para reedificar sobre los mismos.
UN PLAN ESPECIAL PARA LA PARCELA DEL COMPLEJO DOTACIONAL "EL PILAR"
qué contemple los siguientes objetivos:
1°
Plan integral para el Conjunto de Edificios del Antiguo Colegio de El Pilar, valorando previamente la posibilidad de consolidación y rehabilitación de los mismos y puesta en valor del conjunto y su entorno.
2°
En función de lo anterior, valorar una nueva ordenación del conjunto, sobre la base de recuperar la traza histórica de la manzana de la Real Casa de Administración, con frente a la Plaza de Fernando VI, quedando el espacio más afectado por los hundimientos como ZONA VERDE y concentrando la edificabilidad para uso Dotacional en la recuperada manzana trapezoidal del desaparecido edifico histórico, destinado a "Patronato de La Mujer".
El Ayuntamiento puede y debe encargar este PLAN ESPECIAL como figura de planeamiento vinculante para la ordenación de la edificación y espacios libres en la parcela, y exigir, que la Comunidad de Madrid y Metro ejecuten el nuevo complejo Dotacional y zona verde conforme a la nueva ordenación prevista en Estudio de Detalle, en compensación por los daños sufridos en el patrimonio público del municipio.
UN ESPACIO DEGRADADO EN RUINA TÉCNICA Y ABANDONADO EN PLENO CENTRO
El actual conjunto de edificios del que fuera Colegio de Nuestra Señora del Pilar, fue obra del arquitecto Luis García de La Rasilla entre 1966 y 1970. Comprendía un complejo que en diferentes edificios disponía de:
*Aulario del Colegio con gimnasio, salón de actos, cocinas y comedor. Disponía de piscina (hoy cegada).
*Torres de la residencia para internas.
*Edificio de residencia de la orden religiosa que regentaba el centro.
*Capilla con torre mirador con frente a la plaza, y otras construcciones auxiliares dentro de recinto cerrado por Tapia.
El referido Conjunto carece de protección específica, no estando incluido en el catálogo de bienes protegidos del Plan General. Se construyó previa demolición de una de las manzanas históricas de planta trapezoidal de las que rodeaban la plaza de Fernando VI.
En la actualidad el complejo se encuentra abandonado por afecciones estructurales a buena parte de sus edificios. La demolición de estos, deja difícil integración urbana a los que pudieran salvarse, como es el caso de la capilla que se destinó a sala de exposiciones temporales, siendo más un estorbo para una ordenación adecuada de la parcela conforme a la perdida traza histórica que es conveniente recuperar cara a la nueva ordenación con un óptimo aprovechamiento.
SE TRATA DE UNA PROPUESTA ESTRATÉGICA PARA REVITALIZAR ESTA ZONA DEL CENTRO URBANO.
La propuesta que desde Plataforma Cívica San Fernando de Henares planteamos, aboga por una reordenación del conjunto que tienda a recuperar la anterior traza urbana histórica, lo que permite concentrar la edificabilidad en edificio singular de volumen similar al desaparecido, ganando una gran zona verde en su espacio trasero hasta la calle Rafael Alberti, que es el área más condicionada para poder edificar sobre ella, al hacer acusado los principales problemas de estabilidad del terreno en torno al pozo de bombeo del túnel del metro.
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