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1 de agosto de 2025.
La situación refleja con bastante claridad un fracaso político y estratégico del gobierno municipal de San Fernando de Henares, especialmente en tres planos clave:
1. FALTA DE VISIÓN URBANÍSTICA ESTRATÉGICA.
El Plan General de 2002 está obsoleto. No se ha impulsado ni una revisión ni un nuevo planeamiento que permita articular una política de vivienda coherente.
Los suelos disponibles dentro del municipio son escasos y dispersos. Requieren actuaciones puntuales y complejas (cambio de usos, reparcelaciones, gestión pública activa) que el gobierno no ha abordado ni priorizado.
2. INACCIÓN EN LA NEGOCIACIÓN CON MADRID.
Si el “Ensanche” era un objetivo estratégico, se debió haber planteado desde el principio como una reivindicación institucional clara, con base técnica, política y ciudadana, no como una simple “reunión” sin compromisos firmes.
El hecho de que Madrid haya decidido desarrollar directamente esos suelos sin aludir a ningún acuerdo de permuta indica que no se ha conseguido absolutamente nada tras años de supuesto diálogo.
3. GESTIÓN ERRÁTICA DE LA VIVIENDA PÚBLICA EXISTENTE.
El caso de Plaza de España es paradigmático: tras invertir más de 70 millones de euros, el Ayuntamiento no ha sido capaz de poner en uso las viviendas por no querer aceptar la nulidad urbanística declarada por los tribunales.
En lugar de reordenar y regularizar conforme a la legalidad, el PSOE ha apostado por validar lo inválido, lo que ha conducido a una parálisis de años y nuevas derrotas judiciales.
CONCLUSIÓN POLÍTICA.
San Fernando no tiene una política de suelo y vivienda real ni viable. Depende de iniciativas ajenas, no controla sus márgenes de crecimiento, y se ha atado las manos en conflictos jurídicos innecesarios.
En este contexto, la “permuta” con Madrid se ha usado como cortina de humo para justificar la inacción y desviar la atención del verdadero problema: la ausencia de planificación urbanística y la desastrosa gestión del patrimonio municipal construido.
RECOMENDACIÓN DESDE LA PLATAFORMA CÍVICA SFH.
1. Exigir una revisión urgente del PGOU.
2. Plantear alternativas claras para los suelos ya disponibles.
3. Reabrir la vía de interlocución con Madrid desde una posición firme y pública, no en reuniones privadas sin seguimiento.
4. Reorientar Plaza de España con base legal, participación y utilidad pública.
5. Articular una estrategia metropolitana de vivienda y equipamientos con Coslada y el entorno, poniendo a San Fernando en el mapa de las decisiones, no al margen de ellas.
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