25 de julio de 2025.
Ya se han iniciado las obras promovidas por la Comunidad de Madrid para intentar frenar las filtraciones de agua salina en la estación de Metro Hospital del Henares y en el fondo de saco del túnel. Sin embargo, su ejecución no ha tenido en cuenta la afectación directa sobre el planeamiento urbanístico recientemente aprobado para el Barrio del Jarama de Coslada, si bien, se han expropiado las parcelas afectadas.
En los planos técnicos del proyecto ya se ve con claridad:
La colocación de una lámina impermeabilizante en superficie.
La ejecución de una mota de tierras y una zanja con dren francés para desviar la escorrentía.
Y sobre todo: una amplia superficie impermeabilizada que coincide exactamente con parcelas previstas como edificables en el Plan Parcial (RMP-2, parte de RMP-1 y lindantes).
¿QUÉ IMPLICA ESTO?. UNAS 874 VIVIENDAS MENOS.
Que las cimentaciones de futuros edificios quedarían condicionadas o incluso incompatibles con la actuación de impermeabilización ya ejecutada, forzando a declarar estas parcelas INEDIFICABLES.
Esto obligaría a modificar el Plan Parcial, trasladando la edificabilidad prevista a otras zonas del barrio, y redibujando zonas verdes, equipamientos y usos residenciales.
Que incluso las zonas verdes que allí se ubiquen serían disfuncionales, con limitaciones para arbolado, superficies verdes y láminas de agua.
Como puede comprobarse en el plano general de actuaciones, la zona afectada ocupa una parte clave del desarrollo urbano previsto.
DESDE LA PLATAFORMA CÍVICA SAN FERNANDO DE HENARES, ADVERTIMOS AL AYUNTAMIENTO DE COSLADA DE:
Que se informe públicamente del alcance real de estas obras.
Que se coordinen las actuaciones de impermeabilización con el planeamiento urbano aprobado.
Que se garantice la viabilidad edificatoria del Barrio del Jarama o se reubique adecuadamente lo afectado.
Que se busque una solución integral y técnicamente sólida al problema de fondo de las filtraciones, sin hipotecar el futuro desarrollo del barrio al dejar inedificables parcelas.
Incluso si se trataran como zonas verdes tendrían condicionantes para ser realmente "zonas verdes funcionales" tal como está ocurriendo con la parcela del Complejo Educativo El Pilar de San Fernando, tratada como un espacio sin árboles y sin superficies verdes, en definitiva, un espacio duro y sin alma.
Más información y valoración técnica aquí:
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