Del estancamiento al renacer urbano: el Ensanche Sur, Plaza de España, el Metro, El Batán y la Huerta Grande como ejes de futuro
UNA PERMUTA CLAVE PARA DESBLOQUEAR LA EXPANSIÓN URBANA
El alcalde de San Fernando de Henares ha retomado conversaciones con el Ayuntamiento de Madrid para abordar una permuta de suelos en la zona de Los Cerros, situada entre el Hospital del Henares y la M-45. Este suelo pertenece hoy a Madrid, pero está pegado físicamente al casco urbano de San Fernando y es el único ámbito de expansión natural de la ciudad.
La permuta permitiría que esos terrenos —hoy sin uso— pasaran a formar parte del término municipal de San Fernando, lo que desbloquearía un gran ensanche urbano con más de 2.000 nuevas viviendas, zonas verdes, equipamientos, actividad comercial y espacios públicos.
UN ENSANCHE URBANO PLANIFICADO CON RIGOR Y VISIÓN
Desde la Plataforma Cívica San Fernando de Henares, se ha trabajado una propuesta de ordenación preliminar que, aunque conceptual, ha sido elaborada con criterios técnicos sólidos, sensibilidad ambiental y una clara vocación de servicio público.
¿Qué plantea la propuesta?
2.200 viviendas, la mitad con algún régimen de protección, y 220 viviendas públicas por cesión.
Edificación de altura media (5 plantas + planta baja comercial), sin rascacielos.
Red de zonas verdes continuas conectadas con el Bosque Metropolitano.
Un bulevar urbano arbolado sobre la carretera a Mejorada, convertido en eje cívico.
Equipamientos deportivos, sociales y educativos integrados en la trama.
Uso mixto residencial-comercial para generar vida urbana real.
Integración paisajística del cerro de La Amarguilla, sin ocupación agresiva del relieve.
Una densidad contenida, con buena movilidad peatonal, ciclista y conexión al transporte público.
¿QUÉ DIFERENCIA ESTA PROPUESTA DEL PLAN DE MADRID?
El Ayuntamiento de Madrid, en su Plan Director del Ensanche Este, prevé un desarrollo dependiente de Vicálvaro, sin conexión funcional con San Fernando. Se trata de un diseño disperso, subordinado a criterios forestales, con manzanas de viviendas aisladas y sin estructura urbana real.
La propuesta de la Plataforma Cívica, por el contrario:
Integra el ámbito en San Fernando, como parte de su estructura urbana.
Plantea un barrio completo, con viviendas, parques, comercios y dotaciones.
Aporta continuidad urbana, no fragmentación ni guetos satélites.
Respeta el relieve, la topografía y el paisaje.
Responde a las necesidades reales de vivienda y servicios del municipio.
¿CUÁNTAS PERSONAS VIVIRÁN EN ESTE NUEVO BARRIO?
Se estima una población futura de 5.500 habitantes, lo que supondría un incremento de más del 14 % sobre la población actual de San Fernando (unos 39.200 hab.). Esto permitirá:
Rejuvenecer la estructura demográfica.
Sostener el comercio y la actividad local.
Justificar mejoras en el transporte público y nuevos servicios.
Garantizar el relevo generacional y la estabilidad social a largo plazo.
¿REVITALIZARÁ Y RENOVARÁ LA IMAGEN DE LA CIUDAD?
Sí, este nuevo barrio tendrá un fuerte impacto simbólico y físico en la imagen de San Fernando:
Se convertirá en una nueva entrada representativa al municipio.
Dotará a la ciudad de un perfil urbano más moderno, ordenado y atractivo.
Aportará identidad, continuidad, vida social y conexión con el entorno natural.
Servirá de tarjeta de presentación institucional ante la región.
UN PROCESO GLOBAL DE TRANSFORMACIÓN URBANA
El nuevo barrio se suma a otras actuaciones de gran calado que están marcando una auténtica transformación de San Fernando en la primera mitad del siglo XXI:
1.
Parque Ferial y Deportivo en la Finca El Batán, en ejecución, con origen en una propuesta ciudadana de 2017.
2.
Recuperación de Plaza de España, con Museo de la Ciudad, y vivienda pública.
3.
Reapertura de la Línea 7B del Metro, tras años de ruina, como símbolo de justicia y reconexión.
4.
Declaración como Bien de Interés Cultural (BIC) de la Huerta Grande, símbolo del origen ilustrado del municipio.
5.
Eco Parque del Jarama, futuro pulmón verde en la antigua parcela del Aquópolis, con usos lúdicos, paisajísticos y educativos.
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